Перечень документов, необходимых для выдачи разрешений, затрагивающих осуществление имущественных прав несовершеннолетних.

(в соответствии с приказом Министерства  социальной защиты населения Забайкальского края от 13.09.2019 N  1202)

При одновременной покупки другого жилого помещения

1.Для получения разрешения заявитель представляет в орган опеки и попечительства по месту проживания его с несовершеннолетним, письменное заявление по  форме.  В случае если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, заявление подается несовершеннолетним с письменного согласия его законных представителей.

К заявлению, прикладываются следующие документы:

— документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт 1,2 стр.);

— справка о составе семьи
— письменное согласие законного представителя, если с заявлением обращается несовершеннолетний, достигший 14-летнего возраста;

— свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

— паспорт несовершеннолетнего, для ребенка старше 14 лет;

— свидетельство о заключении, расторжении брака между родителями (законными представителями) несовершеннолетнего.

— в случае если заявление подает один из родителей ребенка, подписавший заявление, представляет в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие

отсутствие или невозможность установления места нахождения второго родителя, либо решение о лишении его родительских прав, либо признании недееспособным, справку формы № 25. (Заявление второго родителя ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!, даже если он не является собственником жилья)

— правоустанавливающие документы на жилые помещения (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельства о праве собственности)

— технический паспорт на жилое помещение;

— документы, подтверждающие регистрацию несовершеннолетнего на момент подачи заявления (свидетельство о регистрации по месту пребывания; заверенная копия финансового лицевого счета; выписка из домовой книги);

— СНИЛС на всех членов семьи кто участвует в сделке

— доверенность (при наличии) представляется надлежаще оформленная  и копия документа, удостоверяющего личность представителя.

— документ, подтверждающий открытие лицевого счета на имя несовершеннолетнего (в случае одновременного приобретения жилого помещения, предоставить предварительный договор купли-продажи заверенный нотариально);

заявителем представляются оригиналы документов с копиями, либо нотариально заверенные копии документов.

Постановление о выдаче разрешения сделки готовится в течение 10-15 дней со дня подачи заявления и всех необходимых документов.

Контактные телефоны: 45-8-62 – отдел опеки,

45-2-62 приемная.

В случае продажи жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, в связи с участием в долевом строительстве другого жилого помещения дополнительно к документам, указанных выше  представляются:

— договор долевого участия в строительстве жилого помещения и договор уступки права требования;

— справка о готовности строящегося дома от застройщика (в %);

— договор с включением несовершеннолетнего в качестве участника долевого строительства;

— документы на жилое помещение, в котором будет проживать несовершеннолетний до окончания строительства.

В случае продажи жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Забайкальского края дополнительно к документам, представляются:

— заявление о регистрации по новому месту жительства;

— нотариально заверенное заявление собственника на регистрацию несовершеннолетнего, копии правоустанавливающих документов, технического паспорта жилого помещения, в котором будет проживать несовершеннолетний до приобретения нового жилья;

— справка с места работы заявителей (если они работают по месту выезда);

— справка с образовательного или другого учреждения, где

обучается несовершеннолетний (если он обучается по месту выезда).

В случае продажи жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, в связи с приобретением жилого помещения по ипотеке дополнительно к документам, указанным выше, представляется согласие банка на выдачу ипотеки (с указанием платежеспособности заемщиков).

В случае отчуждения жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, и вложения денежных средств от продажи жилого имущества на лицевой счет дополнительно к документам, указанным выше, представляются:

— документ, подтверждающий открытие лицевого счета на имя несовершеннолетнего;

— оценка (рыночная стоимость) отчуждаемого жилого помещения.

В случае если право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возникло у ребенка (детей), дополнительно к документам, указанным выше, представляется государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, и в заявлении указывается направление использования данных средств.

  В случае расходования денежных средств, находящихся на лицевом счете, открытом в банке или иной кредитной организации на имя несовершеннолетнего, дополнительно к документам, указанным выше, представляется копия лицевого счета на имя несовершеннолетнего.